Logo administratie-dark
 Logo-Financieel-adviesburo-dark
   

Gevolgen van een creditcard bij een hypotheekaanvraag

Creditcards met de faciliteit tot gespreid betalen worden als een lening beschouwd. Zodra een dergelijke kaart wordt verstrekt, moet de uitgever dit melden bij het Bureau Krediet Registratie (BKR), zodat andere kredietinstanties hier rekening mee kunnen houden. Ook bij een aanvraag voor een hypotheek zal de bank alle geregistreerde creditcards opnemen in de inkomenstoets. Dit kan leiden tot een verlaging van het hypotheekplafond.

Verlaagde hypotheeklasten

Bij een hypothecaire lening is het maximaal leenbedrag afhankelijk van de hypotheeklast. De bank zal inschatten hoeveel de aanvrager probleemloos kan aflossen op de schuld. Bij de aanwezigheid van creditcards zal de bank 2 procent van de totale bestedingslimiet van de kaarten opnemen als vaste maandelijkse uitgave. Als een hypotheekaanvrager bijvoorbeeld in het bezit is van een Visa World kaart (voor vakanties in het buitenland) met een opnamelimiet van 2500 euro en een Bijenkorf MasterCard (voor online winkelen) met een limiet van 1500 euro, dan berekend de bank een maandelijkse schuldenlast van 80 euro voor beide creditcards. Zelfs indien er sporadisch gebruik wordt gemaakt van de mogelijkheid tot gespreid betalen.

Stel dat de maximale hypotheeklast zonder de Visa kaart en de MasterCard op 12.500 euro per jaar zou worden ingeschat (op basis van een bruto jaarinkomen van 40.000 euro). Dan zal die vanwege de kaarten met 960 euro worden verminderd tot 11.540 euro.

Het is duidelijk dat een creditcard een aanzienlijke invloed kan hebben op de hypotheeklasten. Op deze pagina staan nog meer voorbeeldberekeningen

Het maximaal leenbedrag

Om het leenplafond voor een annuïteitshypotheek te berekenen delen banken de vastgestelde hypotheeklast door een annuïteitscijfer. Voor een lening voor een periode van 30 jaar met een rente van 5,0 procent geldt een annuïteit 0.064418. Zonder de Visa kaart en de MasterCard zou er voor een dergelijke hypotheek maximaal 12.500 / 0,064418 = 194.045 euro kunnen worden geleend. Met de creditcards wordt het maximaal leenbedrag 11.540 / 0,064418 = 179.142 euro. Een afname van bijna 15.000 euro.

De invloed van een creditcard op het hypotheekplafond kan gelukkig vrij eenvoudig worden weggemaakt. Zodra de faciliteit tot gespreid betalen wordt opgezegd, wordt een geregistreerde kaart uit het BKR-bestand verwijderd.

Bron: Creditcard.nl

Fiscaal Flits

Internetconsultatie wetsvoorstel ontmoedigen lenen van bv van start

07/03/2019 - Directeuren-grootaandeelhouders (dga's) die bovenmatig geld lenen bij hun eigen vennootschap moeten vanaf 2022 belasting betalen over leningen die uitstijgen boven 500.000 euro, eigenwoningschulden uitgezonderd. Over dit wetsvoorstel (Wet excessief lenen bij eigen vennootschap), dat in september vorig jaar al is aangekondigd, is het Ministerie van Financiën een internetconsultatie gestart van 4 maart tot en met 1 april 2019. Lees meer...

Resultaten toezichtsplan zzp’ers Belastingdienst

07/03/2019 - De Belastingdienst heeft de resultaten bekend gemaakt van het toezichtsplan arbeidsrelaties tussen zelfstandig ondernemers en opdrachtgevers. Het toezichtsplan richtte zich op het uitvoeren van bedrijfsbezoeken bij 104 opdrachtgevers. Resultaat is onder andere dat bij 12 bedrijven vervolgonderzoek wordt ingesteld en het vermoeden van kwaadwillendheid wordt onderzocht. Lees meer...

Regeling compensatie transitievergoeding gepubliceerd

26/02/2019 - Op 26 februari 2019 is de Regeling compensatie transitievergoeding in de Staatscourant gepubliceerd. De regeling is een nadere uitwerking van de wet waarin de compensatieregeling is opgenomen.De wet en de regeling zien toe op de compensatie van de transitievergoeding die werkgevers vanaf 1 april 2020 kunnen aanvragen als zij een langdurig arbeidsongeschikte werknemer ontslaan of hebben ontslagen vanaf 1 juli 2015. In deze regeling staan de termijnen waarbinnen de compensatie aangevraagd kan worden bij het UWV. Ook staan in de regeling de termijnen waarbinnen UWV moet beslissen op een aanvraag. In de toelichting bij de regeling wordt daarnaast nog aandacht besteed aan welke informatie UWV nodig heeft om tot een beoordeling van de compensatieaanvraag te komen.   Lees meer...

Bedragen vrijwilligersregeling omhoog

24/02/2019 - Sinds 1 januari 2019 is het plafond van de vrijwilligersregeling met € 200 verhoogd.    Lees meer...

Belastingdienst spoort € 4 miljard verhuld vermogen op

20/02/2019 - Het programma van de Belastingdienst ‘Verhuld vermogen' heeft een nieuw mijlpaal bereikt. Sinds de start in 2001 heeft het team € 4 miljard aan verhuld vermogen opgespoord.      Lees meer...

Inschrijving Startersdag KvK geopend

18/02/2019 - Op zaterdag 16 maart verzorgt de Kamer van Koophandel (KVK) het gratis evenement Startersdag. Deze keer op de locaties Amsterdam, Arnhem en Breda. Het is ook mogelijk om dit evenement online te volgen.     Lees meer...

Borgstellingsprovisie bedingen bij bv

11/02/2019 - Staat u als dga in privé borg voor een door de bank aan uw bv verstrekte lening? Dan moet u hiervoor een vergoeding bedingen bij uw bv.  Lees meer...

Modellen top 10 verkochte elektrische auto’s

30/01/2019 - De bijtelling voor elektrische auto's met een cataloguswaarde van meer dan 50.000 euro is met inagng van 1 januari 2019 gewijzigd. De belangrijkste wijziging is dat het bijtellingsvoordeel voor dure, elektrische auto's deels is opgeheven. Tot en met 31 december 2018 kon u bij het afsluiten van een nieuw leasecontract profiteren van 4 procent bijtelling over de volledige cataloguswaarde. Vanaf 1 januari wordt het lage tarief alleen berekend over de de eerste 50.000 euro. Voor elke euro daarboven geldt in 2019 het normale tarief van 22 procent. Het totaal aantal verkochte volledig elektrische personenauto's in 2018 betreft 25.068. De modellen top 10 in 2018 is als volgt: Lees meer...

Onderdeel btw-besluit wordt aangepast

28/01/2019 - Per 1 januari 2019 heeft het Kabinet het verlaagde btw-tarief verhoogd van 6 naar 9 procent. Deze maatregel heeft gevolgen voor ondernemers die aan hun werknemers eten en drinken verkopen tegen een gereduceerde prijs. Lees meer...

Lenen van de bv (inclusief rekening-courant)

22/01/2019 - Als dga kunt u uw beleggingen financieren met een lening van uw bv. In box 3 wordt een fictief rendement belast voor zover de waarde van de beleggingen het bedrag van de opgenomen lening overtreft. De betaalde rente is verder geen aparte aftrekpost meer voor de inkomstenbelasting. Het lenen moet gebeuren op zakelijke voorwaarden.  Lees meer...

Inschrijven nieuwsbrief

Naam:

E-mail: