Logo administratie-dark  Logo-Financieel-adviesburo-dark
   
Home Nieuws Hootsen Nieuws Invloed van een creditcard op uw hypotheek!!

Gevolgen van een creditcard bij een hypotheekaanvraag

Creditcards met de faciliteit tot gespreid betalen worden als een lening beschouwd. Zodra een dergelijke kaart wordt verstrekt, moet de uitgever dit melden bij het Bureau Krediet Registratie (BKR), zodat andere kredietinstanties hier rekening mee kunnen houden. Ook bij een aanvraag voor een hypotheek zal de bank alle geregistreerde creditcards opnemen in de inkomenstoets. Dit kan leiden tot een verlaging van het hypotheekplafond.

Verlaagde hypotheeklasten

Bij een hypothecaire lening is het maximaal leenbedrag afhankelijk van de hypotheeklast. De bank zal inschatten hoeveel de aanvrager probleemloos kan aflossen op de schuld. Bij de aanwezigheid van creditcards zal de bank 2 procent van de totale bestedingslimiet van de kaarten opnemen als vaste maandelijkse uitgave. Als een hypotheekaanvrager bijvoorbeeld in het bezit is van een Visa World kaart (voor vakanties in het buitenland) met een opnamelimiet van 2500 euro en een Bijenkorf MasterCard (voor online winkelen) met een limiet van 1500 euro, dan berekend de bank een maandelijkse schuldenlast van 80 euro voor beide creditcards. Zelfs indien er sporadisch gebruik wordt gemaakt van de mogelijkheid tot gespreid betalen.

Stel dat de maximale hypotheeklast zonder de Visa kaart en de MasterCard op 12.500 euro per jaar zou worden ingeschat (op basis van een bruto jaarinkomen van 40.000 euro). Dan zal die vanwege de kaarten met 960 euro worden verminderd tot 11.540 euro.

Het is duidelijk dat een creditcard een aanzienlijke invloed kan hebben op de hypotheeklasten. Op deze pagina staan nog meer voorbeeldberekeningen

Het maximaal leenbedrag

Om het leenplafond voor een annuïteitshypotheek te berekenen delen banken de vastgestelde hypotheeklast door een annuïteitscijfer. Voor een lening voor een periode van 30 jaar met een rente van 5,0 procent geldt een annuïteit 0.064418. Zonder de Visa kaart en de MasterCard zou er voor een dergelijke hypotheek maximaal 12.500 / 0,064418 = 194.045 euro kunnen worden geleend. Met de creditcards wordt het maximaal leenbedrag 11.540 / 0,064418 = 179.142 euro. Een afname van bijna 15.000 euro.

De invloed van een creditcard op het hypotheekplafond kan gelukkig vrij eenvoudig worden weggemaakt. Zodra de faciliteit tot gespreid betalen wordt opgezegd, wordt een geregistreerde kaart uit het BKR-bestand verwijderd.

Bron: Creditcard.nl

Fiscaal Flits

Coronacrisis: uitstel van betaling voor ondernemers

19/03/2020 - Bent u ondernemer of zzp'er en heeft uw bedrijf problemen door het coronavirus? Om u te helpen door deze moeilijke tijden heen te komen, heeft het kabinet een aantal maatregelen genomen. Zo kunnen ondernemers bijzonder uitstel van betaling krijgen voor de inkomstenbelasting, vennootschapsbelasting,omzetbelasting en loonbelasting. Het kabinet wil de administratieve kant van het uitstel voor ondernemers zo eenvoudig mogelijk maken. De voorwaarden voor het aanvragen van uitstel van betaling zijn daarom verder versoepeld.Iedere ondernemer die door de coronacrisis in financiële problemen is gekomen komt in aanmerking voor uitstel van betaling van zijn belastingschuld.Een ondernemer kan het verzoek om uitstel van betaling indienen door een brief te sturen naar Belastingdienst, Postbus 100, 6400 AC Heerlen. Vanaf het moment dat de ondernemer zich meldt, wordt de invordering van zijn belastingschulden voor de inkomstenbelasting, vennootschapsbelasting, omzetbelasting/btw en loonbelasting direct stopgezet. Lees meer...

Coronacrisis: verlaging van uw voorlopige aanslag

19/03/2020 - Verwacht u een lagere winst door de uitbraak van corona? En betaalt u nu een voorlopige aanslag inkomstenbelasting of vennootschapsbelasting? Lees meer...

Coronacrisis: tijdelijke verlaging invorderingsrente en belastingrente.

19/03/2020 - InvorderingsrenteAls u een aanslag niet op tijd betaalt, moet u normaal gesproken 4% invorderingsrente betalen vanaf het moment dat de betaaltermijn is verstreken. Vanaf 23 maart 2020 verlaagt de Belastingdienst de invorderingsrente tijdelijk van 4% naar 0,01%. Dit geldt voor alle belastingschulden.   Lees meer...

Fiscale startersregelingen voor ondernemers

08/03/2020 - Gaat u een bedrijf starten? Voor startende ondernemers zijn er verschillende startersregelingen: StartersaftrekDe startersaftrek (2018 en 2019: € 2.123) komt boven op de zelfstandigenaftrek (2018 en 2019: € 7.280). Lees meer...

Milieu-investeringsregelingen voor ondernemers

08/03/2020 - Investeert u als ondernemer in milieuvriendelijke bedrijfsmiddelen? Dan kunt u misschien de volgende regelingen gebruiken: Energie-investeringsaftrek (EIA)Als u investeert in energiebesparende technieken of bedrijfsmiddelen, kunt u misschien de Energie-investeringsaftrek gebruiken. Lees meer...

Fiscale reserves voor ondernemers

08/03/2020 - Fiscale  reserves zijn bedragen die u als ondernemer opzij legt (reserveert) en die u mag aftrekken van uw winst. Er zijn 3 belangrijke fiscale reserves:   Lees meer...

Heeft een werknemer recht op loon na besmetting met het coronavirus?

04/03/2020 - Als een werknemer zich als gevolg van het coronavirus ziek meldt, dan heeft de werknemer recht op loon tijdens ziekte. Wanneer een werknemer zich niet ziek meldt omdat de klachten beperkt zijn maar ook niet naar werk kan komen in verband met quarantaine, dan ligt de situatie lastiger. In dit geval zegt de wet dat een werknemer recht behoudt op loon, tenzij het niet werken voor rekening en risico van de werknemer komt. Het is lastig om te betogen dat het niet werken als gevolg van besmetting met het coronavirus en een opgelegde quarantainemaatregel voor rekening en risico van de werknemer komt, terwijl een ‘normale' ziekmelding een ondernemingsrisico is en niet voor rekening en risico van de werknemer komt. Het is dus zeer verdedigbaar dat een werknemer bij een quarantainemaatregel gewoon recht heeft op loon.   Lees meer...

Phishing: valse sms en e-mail over betalingsachterstand in omloop

04/03/2020 - De Belastingdienst waarschuwt voor een valse sms en e-mail. Hierin staat dat u een betalingsachterstand hebt en kunt betalen door op een link te klikken. Klik niet op de link, maar verwijder de sms of e-mail meteen.   Lees meer...

Database voor bepalen consumentenadviesprijs fiets

20/02/2020 - Vanaf 1 januari 2020 geldt een jaarlijkse bijtelling voor de fiets die de werkgever voor woon-werkverkeer ter beschikking stelt aan de werknemer. Voor berekening van de 7% bijtelling gebruikt u de consumentenadviesprijs. Deze kunt u makkelijk opzoeken in een daarvoor opgezette database.  Lees meer...

Uitstel tot 1 juli 2020 voor loonaangifte kleine ondernemers

04/02/2020 - Om kleine ondernemers goed te ondersteunen bij het tijdig en veilig doen van hun loonaangifte geeft de Belastingdienst ongeveer 24.000 ondernemers die zelf hun loonaangifte doen via de site van de Belastingdienst uitstel tot 1 juli 2020. Dit in verband met het nieuwe inlogmiddel eHerkenning. Lees meer...

Inschrijven nieuwsbrief