Logo administratie-dark  Logo-Financieel-adviesburo-dark
   
Home Nieuws Hootsen Nieuws Invloed van een creditcard op uw hypotheek!!

Gevolgen van een creditcard bij een hypotheekaanvraag

Creditcards met de faciliteit tot gespreid betalen worden als een lening beschouwd. Zodra een dergelijke kaart wordt verstrekt, moet de uitgever dit melden bij het Bureau Krediet Registratie (BKR), zodat andere kredietinstanties hier rekening mee kunnen houden. Ook bij een aanvraag voor een hypotheek zal de bank alle geregistreerde creditcards opnemen in de inkomenstoets. Dit kan leiden tot een verlaging van het hypotheekplafond.

Verlaagde hypotheeklasten

Bij een hypothecaire lening is het maximaal leenbedrag afhankelijk van de hypotheeklast. De bank zal inschatten hoeveel de aanvrager probleemloos kan aflossen op de schuld. Bij de aanwezigheid van creditcards zal de bank 2 procent van de totale bestedingslimiet van de kaarten opnemen als vaste maandelijkse uitgave. Als een hypotheekaanvrager bijvoorbeeld in het bezit is van een Visa World kaart (voor vakanties in het buitenland) met een opnamelimiet van 2500 euro en een Bijenkorf MasterCard (voor online winkelen) met een limiet van 1500 euro, dan berekend de bank een maandelijkse schuldenlast van 80 euro voor beide creditcards. Zelfs indien er sporadisch gebruik wordt gemaakt van de mogelijkheid tot gespreid betalen.

Stel dat de maximale hypotheeklast zonder de Visa kaart en de MasterCard op 12.500 euro per jaar zou worden ingeschat (op basis van een bruto jaarinkomen van 40.000 euro). Dan zal die vanwege de kaarten met 960 euro worden verminderd tot 11.540 euro.

Het is duidelijk dat een creditcard een aanzienlijke invloed kan hebben op de hypotheeklasten. Op deze pagina staan nog meer voorbeeldberekeningen

Het maximaal leenbedrag

Om het leenplafond voor een annuïteitshypotheek te berekenen delen banken de vastgestelde hypotheeklast door een annuïteitscijfer. Voor een lening voor een periode van 30 jaar met een rente van 5,0 procent geldt een annuïteit 0.064418. Zonder de Visa kaart en de MasterCard zou er voor een dergelijke hypotheek maximaal 12.500 / 0,064418 = 194.045 euro kunnen worden geleend. Met de creditcards wordt het maximaal leenbedrag 11.540 / 0,064418 = 179.142 euro. Een afname van bijna 15.000 euro.

De invloed van een creditcard op het hypotheekplafond kan gelukkig vrij eenvoudig worden weggemaakt. Zodra de faciliteit tot gespreid betalen wordt opgezegd, wordt een geregistreerde kaart uit het BKR-bestand verwijderd.

Bron: Creditcard.nl

Fiscaal Flits

Aankomend beleid: aanpassingen werkkostenregeling

02/06/2019 - In de Wet op de loonbelasting 1964 staat de komende tijd een aantal aanpassingen binnen de werkkostenregeling gepland. Via de werkkostenregeling kunnen werkgevers onbelaste vergoedingen en verstrekkingen aan hun werknemers geven. Het mag daarbij ook gaan om zaken waar werknemers privévoordeel van kunnen hebben. Typische voorbeelden zijn kerstpakketten en bedrijfsuitjes.  Lees meer...

Eenmanszaken krijgen nieuw btw-nummer

02/06/2019 - Voor 1 januari 2020 krijgen ruim 1 miljoen eenmanszaken een nieuw btw-identificatienummer van de Belastingdienst.  Lees meer...

Diensten medisch pedicure vrijgesteld van omzetbelasting

23/05/2019 - Mevrouw X exploiteert een praktijk waarin zij onder meer werkzaamheden als medisch pedicure verricht.In geschil of de behandelingen die zij als zodanig verricht zijn vrijgesteld voor de omzetbelasting. In dit verband is de vraag aan de orde of instrumentele handelingen die X verricht als medisch pedicure van gelijkwaardig kwaliteitsniveau zijn als een gezondheidskundige dienst van een Wet BIG-beroepsbeoefenaar, in dit geval een podotherapeut.  Lees meer...

Valse e-mail in omloop over betalingsachterstand

23/05/2019 - De Belastingdienst waarschuwt voor een valse e-mail (phishing). Deze gaat over een betalingsachterstand die u nog moet betalen.  Lees meer...

Dagje naar de sauna? Btw-tarief bij sauna bezoek

23/05/2019 - Gaat u een dagje naar de sauna? dan kunt u met verschillebde btw-tarieven te maken krijgen. Lees meer...

Wettelijk minimumloon per 1 juli 2019

14/05/2019 - De brutobedragen van het wettelijk minimumloon en minimumvakantiebijslag wijzigen per 1 juli 2019.De minister van Sociale Zaken en Werkgelegenheid stelt de hoogte van het wettelijk minimumloon elk jaar per 1 januari en 1 juli opnieuw vast. Het aanpassingspercentage na afronding is 1,23. Lees meer...

Modellen top 10 verkochte elektrische auto’s

14/05/2019 - De bijtelling voor elektrische auto's met een cataloguswaarde van meer dan 50.000 euro is met ingang van 1 januari 2019 gewijzigd. De belangrijkste wijziging is dat het bijtellingsvoordeel voor dure, elektrische auto's deels is opgeheven. Tot en met 31 december 2018 kon u bij het afsluiten van een nieuw leasecontract profiteren van 4 procent bijtelling over de volledige cataloguswaarde. Vanaf 1 januari wordt het lage tarief alleen berekend over de eerste 50.000 euro. Voor elke euro daarboven geldt in 2019 het normale tarief van 22 procent. Het totaal aantal verkochte volledig elektrische personenauto's in 2018 betreft 25.068. Lees meer...

Salderingsregeling zonnepanelen verlengd tot 2023

14/05/2019 - De salderingsregeling voor zonnepanelen wordt tot 1 januari 2023 ongewijzigd voortgezet.Dat hebben minister Wiebes (Economische Zaken en Klimaat) en staatssecretaris Snel (Financiën) besloten. Het blijft hierdoor financieel aantrekkelijk voor huishoudens en mkb-bedrijven om te investeren in zonnepanelen.De salderingsregeling houdt in dat de stroom die je met zonnepanelen opwekt en teruglevert aan het net, wordt afgetrokken van het eigen energieverbruik. Eigenaren van zonnepanelen kunnen drie jaar langer salderen dan was voorzien in het Regeerakkoord. Tot 1 januari 2023 verandert er niets voor wie al zonnepanelen heeft. Lees meer...

Stuur verzoeken en bezwaren niet in verzamelbrief

01/05/2019 - De Belastingdienst ontvangt steeds vaker verzoeken en bezwaren in 1 brief voor verschillende burgerservicenummers (BSN)/Rechtspersonen Samenwerkingsverbanden Informatie Nummers (RSIN), zonder dat deze BSN's fiscale partners zijn. Deze zogenaamde verzamelbrieven neemt de Belastingdienst niet in behandeling.  Lees meer...

21% btw voor bewegen in een vacuümcabine

24/04/2019 - Bewegen in een vacuümcabine is geen sport en valt daarom onder het btw-tarief van 21%. Het geven van gelegenheid om te sporten in een sportaccommodatie valt onder het btw-tarief van 9%. Het begrip ‘sport' heeft betrekking op activiteiten waarbij fysieke inspanning en training van fysieke vaardigheden voorop staan. Of een activiteit wordt aangemerkt als sport, wordt beoordeeld naar gangbaar spraakgebruik en/of maatschappelijke opvattingen. Lees meer...

Inschrijven nieuwsbrief