Logo administratie-dark  Logo-Financieel-adviesburo-dark
   
Home Nieuws Hootsen Nieuws Invloed van een creditcard op uw hypotheek!!

Gevolgen van een creditcard bij een hypotheekaanvraag

Creditcards met de faciliteit tot gespreid betalen worden als een lening beschouwd. Zodra een dergelijke kaart wordt verstrekt, moet de uitgever dit melden bij het Bureau Krediet Registratie (BKR), zodat andere kredietinstanties hier rekening mee kunnen houden. Ook bij een aanvraag voor een hypotheek zal de bank alle geregistreerde creditcards opnemen in de inkomenstoets. Dit kan leiden tot een verlaging van het hypotheekplafond.

Verlaagde hypotheeklasten

Bij een hypothecaire lening is het maximaal leenbedrag afhankelijk van de hypotheeklast. De bank zal inschatten hoeveel de aanvrager probleemloos kan aflossen op de schuld. Bij de aanwezigheid van creditcards zal de bank 2 procent van de totale bestedingslimiet van de kaarten opnemen als vaste maandelijkse uitgave. Als een hypotheekaanvrager bijvoorbeeld in het bezit is van een Visa World kaart (voor vakanties in het buitenland) met een opnamelimiet van 2500 euro en een Bijenkorf MasterCard (voor online winkelen) met een limiet van 1500 euro, dan berekend de bank een maandelijkse schuldenlast van 80 euro voor beide creditcards. Zelfs indien er sporadisch gebruik wordt gemaakt van de mogelijkheid tot gespreid betalen.

Stel dat de maximale hypotheeklast zonder de Visa kaart en de MasterCard op 12.500 euro per jaar zou worden ingeschat (op basis van een bruto jaarinkomen van 40.000 euro). Dan zal die vanwege de kaarten met 960 euro worden verminderd tot 11.540 euro.

Het is duidelijk dat een creditcard een aanzienlijke invloed kan hebben op de hypotheeklasten. Op deze pagina staan nog meer voorbeeldberekeningen

Het maximaal leenbedrag

Om het leenplafond voor een annuïteitshypotheek te berekenen delen banken de vastgestelde hypotheeklast door een annuïteitscijfer. Voor een lening voor een periode van 30 jaar met een rente van 5,0 procent geldt een annuïteit 0.064418. Zonder de Visa kaart en de MasterCard zou er voor een dergelijke hypotheek maximaal 12.500 / 0,064418 = 194.045 euro kunnen worden geleend. Met de creditcards wordt het maximaal leenbedrag 11.540 / 0,064418 = 179.142 euro. Een afname van bijna 15.000 euro.

De invloed van een creditcard op het hypotheekplafond kan gelukkig vrij eenvoudig worden weggemaakt. Zodra de faciliteit tot gespreid betalen wordt opgezegd, wordt een geregistreerde kaart uit het BKR-bestand verwijderd.

Bron: Creditcard.nl

Fiscaal Flits

Wanneer komt u in aanmerking voor de kleineondernemersregeling?

19/08/2019 - U kunt belastingvermindering krijgen op het btw-bedrag dat u moet betalen als u aan de volgende 4 voorwaarden voldoet: 4 voorwaardenU hebt een eenmanszaak of uw onderneming is een samenwerkingsverband van natuurlijke personen, zoals een maatschap of een vennootschap onder firma.U moet na aftrek van de voorbelasting minder dan € 1.883 btw betalen in een jaar.Uw onderneming is in Nederland gevestigd.U voldoet aan uw administratieve verplichtingen voor de btw. Lees meer...

Maximumtarief kosten naheffing parkeerbelasting van 62,70 euro naar 64,50 euro

11/08/2019 - In een besluit van de minister van BZK wordt het maximale bedrag aangepast dat gemeenten in rekening mogen brengen voor de kosten die gemoeid zijn met het opleggen van een naheffingsaanslag parkeerbelasting. Dat nieuwe maximum geldt vanaf 1 januari 2020.  Lees meer...

Naheffing parkeerbelasting voor kort stilzetten van auto op parkeerplaats om te bellen

05/08/2019 - In een procedure bij de belastingrechter in Amsterdam is in geschil of van een automobilist terecht parkeerbelasting is nageheven.De automobilist heeft aangevoerd dat hij een telefonische oproep kreeg waarvan hij vermoedde dat het dringend was. Omdat zijn handsfree voorziening niet werkte, heeft hij de auto stilgezet op een vrije parkeerplaats, zoals hem ook op matrixborden van de overheid wordt aangeraden. Na anderhalve minuut is hij weer doorgereden. Lees meer...

Btw-heffing erotische webcamsessies

28/07/2019 - Geelen (hierna X) is beheerder van websites die toegang geven tot een platform waar live erotische webcamsessies worden aangeboden. De webcamsessies worden feitelijk verzorgd door bij X in dienst zijnde modellen op de Filipijnen. De bezoekers van de website bevinden zich in Nederland. Lees meer...

Verstrekking lening aan cliënt valt niet binnen onderneming belastingadviseur

28/07/2019 - X is belastingadviseur/bedrijfsjurist. Hij houdt zich onder meer bezig met het verzorgen van fiscale aangiften en het opstellen van jaarrekeningen, alsmede met het geven van belasting- en bedrijfsjuridische adviezen. X heeft in 2009 een geldlening verstrekt aan een cliënt, die in de loop der jaren steeds verder is opgelopen. Nadat de cliënt failliet is verklaard heeft X zijn vordering op de cliënt (deels) afgewaardeerd en het bedrag van deze afwaardering (€ 127.000) in aanmerking genomen bij de bepaling van zijn belastbare winst uit onderneming.In geschil is of dat terecht is. Lees meer...

Waardebepaling vastgoed via vooroverleg

23/07/2019 - Wilt u voorafgaand aan het indienen van de aangifte van uw klant zekerheid krijgen over de waarde van vastgoed? Vanaf 15 juli doet u dit niet meer met een aanvraag voor een gezamenlijke taxatie, maar voortaan gaat dit via een aanvraag tot vooroverleg.  Lees meer...

Strenger toezicht op arbeidsrelaties

23/07/2019 - Het kabinet wil dat de Belastingdienst het toezicht op arbeidsrelaties aanscherpt vanaf 1 januari 2020.  Door onduidelijkheden in de Wet deregulering beoordeling arbeidsrelaties (DBA) legt de Belastingdienst op dit moment alleen naheffingen en boetes op bij kwaadwillendheid. Vanaf 2020 kan de Belastingdienst ook handhaven als opdrachtgevers aanwijzingen van de Belastingdienst niet binnen een redelijke termijn opvolgen. Zowel de Belastingdienst als de Inspectie Sociale Zaken en Werkgelegenheid (SZW) krijgen er nieuwe medewerkers bij om meer toezicht te houden. Ook gaat de Belastingdienst meer samenwerken met de Inspectie SZW zodat signalen van schijnzelfstandigheid sneller worden opgepakt.    Lees meer...

Kabinet verlengt IOW met 4 jaar

07/07/2019 - De Wet inkomensvoorziening oudere werklozen (IOW) wordt verlengd. Werknemers vanaf 60 jaar en 4 maanden die werkloos of gedeeltelijk arbeidsongeschikt worden, kunnen aanspraak maken op een IOW-uitkering. Dat staat in een wetsvoorstel waarmee de ministerraad op voorstel van minister Koolmees van Sociale Zaken en Werkgelegenheid heeft ingestemd.  Lees meer...

Brede steun Eerste Kamer langzamere stijging AOW-leeftijd

07/07/2019 - De Eerste Kamer heeft op 2 juli 2019 het wetsvoorstel 'Temporisering verhoging AOW-leeftijd' (35223) met een overgrote meerderheid aangenomen.  Lees meer...

Diplomaten zijn vrijgesteld van parkeerbelasting

23/06/2019 - De heer X is ‘nationaal lid' van Eurojust dat is gevestigd in Den Haag. Hij heeft zijn auto met een diplomatiek kenteken geparkeerd zonder de verschuldigde parkeerbelasting te voldoen. Daarvoor is hem een naheffingsaanslag parkeerbelasting opgelegd.  Lees meer...

Inschrijven nieuwsbrief